Sokolovem v současné době hýbe téma, a to opravy vybydlených bytových domů kolem kina Alfa. Rekonstrukci těchto dlouho opuštěných domů, na kterých se razantně projevil zub času, provádí soukromá firma z koncernu SUAS, která tyto domy odkoupila od soukromého majitele, který je bohužel léta nechal chátrat.
Vnímám to jako velice záslužnou činnost a tato lokalita se v blízké době určitě stane velice atraktivní. Vzniká tu mnoho desítek nových bytů, které by mohly pozitivně ovlivnit odliv občanů ze Sokolova. Tento trend v posledních osmi letech nabral rychlý spád a v tomto období opustilo Sokolov více než tisíc obyvatel. Mnoho z nich jsou mladí lidé, kteří se po studiích do Sokolova již nevrátí. Právě kvalitní a dostupné bydlení není jediným, ale jedním z důležitých faktorů, díky kterým tento nežádoucí trend můžeme zvrátit.
Zde se samozřejmě jedná o tržní nájemní bydlení, kdy jsou ceny nastaveny, dle trhu. Je tedy otázkou, zda budou pro zmiňovanou cílovou skupinu dostupné. Velikou škodou tedy je, že tuto celou akci nezaštiťuje město Sokolov. Mohlo si tak zvýšit již tak bohatý bytový fond a nastavit si vlastní pravidla a ceny zdejšího bydlení. Tím pak trochu rozpohybovat již tak zvrácený bytový trh, který je v Sokolově vyšponovaný na maximum a vůbec neodpovídá zdejším platovým poměrům. Mohla to být investice do budoucnosti města, ale bohužel. Mladí lidé totiž nejsou cílovou skupinou městského vedení.
A kde se tady vlastně vzaly tyto domy a z jakého důvodu se vůbec ocitly v takto žalostném stavu? Na tyto odpovědi se musíme podívat mnoho let nazpět…
V nultých letech byly tyto bytové domy v majetku města, téměř všechny byty byly obsazené. Bohužel se ale nejednalo o nějakou prominentní čtvrť. Ba naopak. Už tenkrát se dalo hovořit o vyloučené lokalitě. Skladba obyvatel byla dosti komplikovaná a tito nájemníci neměli k městským bytům pražádný vztah. Podle toho to taky dopadlo a z bytů začali mizet radiátory, okna a byty se pomalu stávaly neobyvatelnými. Situace byla dost komplikovaná, i když, řekl bych, řešitelná.
Město si ale nechtělo špinit ruce, a tak objekty prodalo i se současnými nájemníky s příslibem, opravy celé lokality. To se naplnilo jen z části a většina objektů dál chátrala a lokalita se stala čtvrtí duchů. Po mnoha letech byl městu opakovaně nabízen zpětný odkup těchto nemovitostí, ale samozřejmě za cenu vyšší, než byla před lety cena prodejní, což je logické. Město to opakovaně odmítlo. Do hry se nakonec vložila soukromá firma v podobě Sokolovské uhelné a.s., která všechny tyto domy nechává postupně měnit na zbrusu nové a důstojné bydlení v klidné části města. Za to je dobré poděkovat.
A co v celé této záležitosti udělalo město Sokolov? Několik objektů od SUAS odkoupilo za poměrnou část ceny + nějaký manipulační poplatek. V pořádku. Jednalo se o mimo jiné o budovy v ulicích Svatopluka Čecha, Heyrovského a Hornická.
A jak se s těmito budovami naložilo? Zmizely! Město je na své náklady, zřejmě s částečnou dotací, nechalo zbourat. Dle registru veřejných zakázek se budova v ulici Svatopluka Čecha nechala zbourat za více než 4 miliony korun.
Dalším záměrem je na těchto zbořeništích vybudovat parkovací plochy, tak jak se to stalo například v ulici Heyrovského. Na místě bývalého bytového domu vyrostlo parkoviště o 24 místech. To je určitě fajn. Ale když si spočítáme, kolik takové parkoviště ve finále stálo, sečteme-li odkup domu, demolici a zbudování parkoviště, letmým odhadem se dostáváme vysoko nad částku 5 milionů korun.
Další otazník visí nad tím, pro koho skutečně tyto parkovací plochy budou sloužit. Ano, určitě občanům města. Ale zcela jistě zde budou parkovat rezidenti bydlící v domech SUAS. Město tedy uměle zvýšilo hodnotu okolním nemovitostem, které nevlastní, tím, že na vlastní náklady pro ně vybudovalo parkovací plochy. Otázkou tedy zůstává, jestli se toto parkovaní třeba nezpoplatní – dávalo by to smysl.
Ale asi tak nějak všichni tušíme, že vztahy mezi městem Sokolov a SUAS jsou více než vřelé. Ve vzduchu ale visí to, jestli se v tomto směru město Sokolov opravdu chová k veřejným financím s péčí řádného hospodáře, což v tomto případě opravdu nevnímám.