V úterý 19. 9. 2023 se v Mariánských Lázních konalo jednání zastupitelstva města přičemž na pořadu jednání bylo více než 40 tisků. Jedním z nejkontroverznějších byl návrh záměru prodeje stavebních parcel developerům.
O co přesně jde?
Město má v lokalitě „U Pily“ celkem 15 stavebních parcel s celkovou výměrou přes 14 000 m2. Má to ale jeden háček. Parcely je třeba nejdříve zasíťovat a vybudovat v okolí komunikace.
Za tímto účelem město (již za vedení Pirátů) začalo pracovat na projektové dokumentaci a v současnosti je k dispozici dokonce i stavební povolení. Do samotné realizace se ale zjevně hnutí ANO2011 pustit nehodlá a tak na zastupitelstvu navrhlo pozemky prodat developerům s podmínkou, že ti na své náklady vybudují silnice a nechají je v majetku města.
Zní to celkem logicky? Je tu ale jeden problém a tím je jednoduchá matematika.
Odhady nákladů projektu vybudování komunikací a zasíťování pozemků se blíží 50 milionům Kč. Jednoduchým výpočtem dostanete, že pokud by parcely připravovalo a následně nabízelo město, mohlo by je prodávat za zhruba 4000 Kč/m2.
Vzhledem k tomu, že okolní pozemky jsou také ve vlastnictví města a vybudování komunikací by značně navýšilo jejich cenu, mohlo si město dovolit jít i pod nákladovou cenu. Takový byl ostatně původní plán když minulé vedení města projekt rozjíždělo.
Nic ze zmíněného nebude samozřejmě developery nijak zajímat a trápit. Místo snižování nákladové ceny si zcela logicky musí připočítat přiměřený zisk. Nelze tedy počítat s tím, že by se metr čtvereční budoucích stavebních parcel prodával pod 5000 Kč.
Asi uznáte, že to opravdu není moc lidová cena.
Pan starosta na jednání zastupitelstva prohlásil, že jim nejde jen o začínající rodiny. Chtějí přitáhnout také bohaté lidi, kteří si za dům mohou dovolit zaplatit 10 000 000 Kč.
Takže boháči vítejte a vy chudí se po parcelách poohlédněte na vesnici.
Je otázkou, zda tímto tahem považuje vedení města za splněný jeden z hlavních bodů svého programového prohlášení, který zní “Připravíme pozemky k výstavbě bytových a rodinných domů.”. Ono něco prodat soukromníkům, ať se o to postarají, jako příprava moc nevypadá.
Návrh schváleného usnesení, které koaliční mašina protlačila zastupitelstvem, si sami můžete přečíst ZDE.